Khu dân cư yên bình bỗng tấp nập khách đến nghỉ dưỡng
Năm 2018, cộng đồng dân cư tại khu chung cư Thủy Lam Thiên ở thành phố Huệ Châu, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc xôn xao khi biết tin một doanh nhân giàu có họ Đào đã mua đến 300 căn hộ trong khu chung cư này. Chung cư Thủy Lam Thiên thuộc sở hữu của tập đoàn bất động sản Country Garden, nằm tại khu Á Bà Giác, ngoại ô thành phố Huệ Châu.
Với lợi thế nằm sát Thâm Quyến, một trong những đô thị phát triển bậc nhất Trung Quốc và có mức giá ưu đãi vài nhiều năm trước, khu Á Bà Giác thu hút nhiều chủ sở hữu bất động sản từ nơi khác đến thu mua, doanh nhân họ Đào cũng là một trong số đó.
Theo thông tin từ ban quản lý, doanh nhân này đã mua tất cả các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 9 của tòa nhà số 15 của trong khu chung cư Thủy Lam Thiên. Tòa nhà này có tổng cộng 33 tầng, đồng nghĩa với việc ông Đào đã sở hữu cả ⅓ tòa nhà. Sau khi sở hữu 300 căn hộ, ông Đào bắt đầu cải tạo thành một khu nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích từ phòng ở cho đến khu vực vui chơi, giải trí.
Thời gian trôi qua, việc kinh doanh của khu nghỉ dưỡng càng thuận lợi. Nhưng trái lại, điều này lại gây ra phiền toái lớn cho các hộ gia đình khác trong cộng đồng chung cư Thủy Lam Thiên. Nhiều chủ sở hữu trong cộng đồng cho biết, họ không thể chấp nhận được tác động của lượng lớn khách du lịch đến, gây ảnh hưởng an toàn, vệ sinh, chiếm dụng thang máy và chỗ để xe.
Vì quá bức xúc khi cuộc sống bị xáo trộn, người dân trong chung cư Thủy Lam Thiên đã trực tiếp khiếu nại đến Cục Giám sát Thị trường quận Huệ Đông (thành phố Huệ Châu), Đội cứu hỏa quận Huệ Đông và tòa án Huệ Châu. Theo nhiều ý kiến, thang máy chung cư thường gặp tình trạng đông đúc trong thời gian nghỉ lễ cao điểm, có lúc mọi người phải đợi đến 40 phút. Ngoài ra, hầu hết các hộ dân đều cho rằng trong khu dân cư không thể tích hợp thêm khách sạn, sẽ tiềm ẩn những nguy cơ về hỏa hoạn.
Khu chung cư Thủy Lam Thiên thuộc sở hữu của tập đoàn Country Garden
Chủ nhân 300 căn nhà phải chịu trách nhiệm
Sau khi đến kiểm tra, cơ quan chức năng đã mời ông Đào đến giải quyết về các khiếu nại của người dân. Ông Đào cho biết, 300 căn hộ do ông Đào cùng 2 người anh em ruột của mình cùng góp vốn đầu tư và do ông Đào trực tiếp quản lý. Trong đó có 250 thuộc sở hữu của riêng ông, 50 căn còn lại là của anh em ông Đào. Doanh nhân này cho rằng, ông đã mua các căn hộ thì sẽ được phép sử dụng nó tùy theo mục đích cá nhân.
Các số chủ sở hữu khác trong khu chung cư Thủy Lam Thiên cho biết, khi họ mua căn hộ ở vào năm 2013, giá trung bình khoảng 7.000 NDT/m2 (khoảng 24 triệu đồng), nhưng đến năm 2018 đã tăng lên khoảng 10.000 NDT/m2 (hơn 34 triệu đồng). Các căn hộ có diện tích mỗi căn khoảng 60m2, được tính ở mức 600.000 NDT mỗi căn (hơn 23 tỷ đồng). Vì vậy, 300 căn hộ mà ông Đào sở hữu có có giá trị 180 triệu NDT (khoảng 627 tỷ đồng).
Tuy nhiên, các căn nhà ở khu chung cư Thủy Lam Thiên chỉ được cấp phép sử dụng làm nhà ở sinh hoạt, không chuyển thành loại hình cơ sở kinh doanh hay khách sạn như ông Đào đang làm. Kể từ khi khu nghỉ dưỡng này bắt đầu đi vào hoạt động, người dân đã nhiều lần nêu ý kiến với ban quản lý nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi thỏa đáng.
Ngoài ra, theo điều tra, Cục Giám sát Thị trường quận Huệ Đông cũng báo cáo đã từng phê duyệt giấy phép đăng ký các căn hộ của ông Đào. Tuy nhiên, trên giấy tờ chỉ cấp phép có thể cho thuê căn hộ làm nhà ở, không đồng nghĩa với việc làm khách sạn hay khu nghỉ dưỡng.
Dựa theo các đơn kiến nghị và kết quả điều tra, cơ quan chức năng xác nhận ông Đào đã cố ý lách luật để mở rộng phạm vi kinh doanh của khu nhà này. Việc ông đào hoạt động kinh doanh khu nghỉ dưỡng mà không hoàn thành các thủ tục hành chính liên quan đối với ngành du lịch đã cấu thành hành vi vi phạm hành chính. Bên cạnh đó, việc làm của ông còn gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong khu vực. Tòa án Huệ Châu sau đó đã đưa ra các hình thức xử phạt cho ông Đào theo quy định của pháp luật Trung Quốc.
